En este post vamos a aprender a contabilizar un renting como puede ser el alquiler de un local comercial o un coche.
La persona que disfruta del bien se denomina arrendatario (inquilino) y el dueño se conoce como arrendador (casero).
El renting es un alquiler normal y corriente: disponemos de un bien durante un periodo de tiempo determinado a cambio del pago de una cuota periódica. La propiedad del bien no se transmite, de manera que al finalizar el contrato de alquiler deberemos devolverlo.
Contabilizar el renting de un local
Contabilidad del renting (arrendatario)
En mi libro diario realizo los siguientes asientos referentes al alquiler del local:
1. Por el pago de la fianza. Como el contrato dura más de un año la registro como depósito a largo plazo. La fianza no lleva IVA (está exenta):
| Concepto | Debe | Haber |
|---|---|---|
| Fianzas constituidas a l/p (260) | 1.600 | |
| Caja (570) | 1.600 |
2. Por el devengo del alquiler mensual:
| Concepto | Debe | Haber |
|---|---|---|
| Arrendamientos y cánones (621) | 1.000 | |
| H.P. IVA soportado (472) | 210 | |
| Acreedores por prestación de servicio (410) | 1.210 |
3. Por el pago de la renta:
| Concepto | Debe | Haber |
|---|---|---|
| Acreedores por prestación de servicio (410) | 1.210 | |
| Bancos (572) | 1.210 |
4. Si al final del contrato no renovamos el alquiler y todo está correcto el arrendador nos devolverá la fianza:
| Concepto | Debe | Haber |
|---|---|---|
| Fianzas constituidas a l/p (260) | 1.600 | |
| Caja (570) | 1.600 |
Contabilidad del renting (arrendador)
1. Por el cobro de la fianza:
| Concepto | Debe | Haber |
|---|---|---|
| Fianzas recibidas a l/p (180) | 1.600 | |
| Caja (570) | 1.600 |
2. Por el cobro de cada cuota de alquiler:
| Concepto | Debe | Haber |
|---|---|---|
| Ingresos por arrendamientos (752) | 1.000 | |
| H.P. IVA repercutido (477) | 210 | |
| Bancos (572) | 1.210 |
3. Si no se renueva el contrato de renting deberé devolverle la fianza al arrendatario:
| Concepto | Debe | Haber |
|---|---|---|
| Fianzas recibidas a l/p (180) | 1.600 | |
| Caja (570) | 1.600 |